LYON 1er [69] – pentes de la Croix Rousse

Une réhabilitation lourde sur les pentes de la Croix-Rousse

Cette réhabilitation d’un ensemble de quatre petits immeubles (R+2 sur caves) datant du XVI, XVII, XVIII et XIX siècle, répondait au programme d’une redistribution volumétrique pour la création de 6 logements et 1 parc de stationnement à rez-de-chaussée.

Situé à mi-hauteur des pentes de la Croix-Rousse (secteur classé ZPPAUP), le chantier s’est déroulé en site urbain dense, y compris complexité d’acheminement et de livraison sur site.

Pour lever un arrêté de péril, des travaux structurels très conséquents ont été engagés (études de statique validées par la Commission des Balmes). Le mélange des usages de la pierre et du pisé a requis une attention particulière dans le choix des techniques de renfort et d’exploitation des structures existantes. L’état de conservation des bois était hétérogène.

L’opération a engagé une réhabilitation lourde de 900m2 de surface habitable portant sur 90% des toitures, 100% des menuiseries, 100% des façades, mise aux normes de tous les planchers, création d’un parking en rez-de-chaussée (6 places) avec reprise en sous-œuvre des refends.

Vu depuis la rue, le rez-de-chaussée abritant le parking a préservé les ouvertures en façade : une baie vitrée à la manière d’une vitrine éclaire l’espace intérieur de lumière naturelle, une grille automatisée laisse voir une cour intérieure animée par un escalier en pierre.

Les pilastres, les lambrequins, la marquise, les céramiques décoratives en façade, et les boiseries, carrelages et stucs intérieurs ont été restaurés ou remplacés, la serrurerie a été particulièrement soignée.

Le jardin d’agrément a été replanté.

Dispositions pour le confort intérieur, la limitation de l’impact sur le site, la maîtrise des dépenses énergétiques :

• Façades refaites avec des enduits à la chaux et badigeon coloré,
• Menuiseries extérieures en bois, jalousies lyonnaises,
• Parquet bois chêne massif,
• Loggias en structure bois habillée d’un bardage en mélèze à claire voie, - Chauffage individuel gaz,
• Jardin : plantation de 3 arbres de hautes tiges (un chêne, un amandier et un cyprès)