LYON 4 [69] – plateau de la Croix-Rousse

11 logements sociaux locatifs, quartier Croix-Rousse à Lyon 4e

L’opération s’insère au coeur du tissu croix-roussien authentique, en fond d’impasse, entre immeubles “canuts” occupés par des logements, constructions hétéroclites et espaces d’arrière-cour.

Dans ce contexte ancien très dense et de plus en plus résidentiel, l’immeuble reconstitue le volume de l’impasse sans la fermer. La césure qui en résulte donnera en fond de perspective de la lumière du Sud et une vue sur le cœur de parcelle. L’exiguïté du site a déterminé la sobriété des façades, simples à construire.

Le programme se développe sur cinq niveaux sur rez-de-chaussée. Il n’y a pas de sous-sol, le stationnement est prévu en surface, fermé dans des garages (application de la loi ALUR 2014).

Le volume bâti s’insère au plus juste dans le volume réglementaire des distances et prospects, mais aussi à partir des vues et de l’ensoleillement à respecter vis à vis du voisinage. Le sol dégagé au regard du piéton a été une priorité.

La distribution se fait côté jardin par un escalier extérieur desservant les balcons. Toutes les parties communes sont “à l’air libre”. Le bâtiment n’en est que plus étroit, et présente une façade arrière animée.

Tous les logements sont traversants avec un balcon ou jardinet. Les accès font l’objet d’un soin particulier, par un partage de l’espace voitures / piétons sous porche qui aligne le traitement du passage auto au niveau de celui du hall d’entrée.

Dispositions pour le confort intérieur, la limitation de l’impact sur le site, la maîtrise des dépenses énergétiques :

• Inscription dans le site et volumétrie pour limiter les nuisances sur les façades environnantes
• Construction de maçonnerie (thermiblocs) pour limiter les installations de chantier et les nuisances
• Chauffage central gaz
• Brise-soleil orientables (jalousies) sur chassis vitrés en bois
• Parties communes éclairées naturellement
• Création d’espaces plantés
• Traitement des sols extérieurs par matériaux perméables
• Appartements traversants.