VILLEURBANNE [69] – ZAC Maisons Neuves

“Les Passerelles”, 41 logements à Villeurbanne - ZAC Maisons neuves

La ZAC Maisons Neuves est un projet d’aménagement à haute ambition environnementale. Le projet participera à atteindre les objectifs globaux de la ZAC grâce à ses qualités particulières :

• La forme urbaine en deux plots : Elle crée deux immeubles à taille humaine ; Elle évite l’effet «barre» en dessinant les façades selon un ordre vertical ; Elle replace le centre de gravité du grand îlot à égale distance de la place (à l’ouest) et des jardins partagés (à l’est) ; Elle entretient une continuité visuelle et végétale ; Elle limite les consommations énergétiques grâce aux ouvertures en coeur d’îlot.
• Des logements ouverts et confortables, une distribution qualitative qui favorise la sociabilité et l’effort (un ascenseur unique).
• Des espaces de convivialité : le hall ouvert et le jardin central, les passerelles, la terrasse collective en toiture..., et des services partagés : buanderie commune équipée et séchoir abrité.
• Des limites estompées : un espace partagé paysagé assure la transition entre la place et les rez-de-jardin privatifs.

Dispositions pour le confort intérieur, la limitation de l’impact sur le site, la maîtrise des dépenses énergétiques :

• Eclairage naturel des circulations intérieures
• Optimisation des apports solaires passifs par la création d’ouvertures en façades Sud sur le coeur d’îlot
• Optimisation de l’éclairage naturel dans les logements par la création d’ouvertures sur le coeur d’îlot
• Agrément sonore et confort d’été avec des orientations choisies et une sur-ventilation nocturne
• Recours à l’énergie solaire avec capteurs pour l’ECS et lave-linge
• Détecteurs de présence
• Rétention pluviale sous forme de bassin