CHAMPAGNE AU MONT D’OR [69] – logements intermediaires locatifs

22 logements intermédiaires à Champagne au Mont d’Or

Cette opération de 22 logements sociaux locatifs sur une parcelle tout en longueur et traversante, proche du centre ville, comprend :

• à l’est, un petit collectif de 7 logements, orientés nord/sud, de hauteur R+2 sans ascenseur, avec stationnement boxé en surface; l’immeuble est disposé en continuité de la médiathèque publique,
• à l’ouest, 5 groupes de 3 maisons avec étage et double hauteur pour le séjour, orientées est/ouest.

La qualité des maisons tient à leur accès par un «avant jardin» et une entrée abritée, et par des séjours à l’ouest, de plain pied avec le jardin d’agrément privatif, sans vis à vis.

Les espaces extérieurs végétalisés et en pleine terre offrent un plan aéré dans un contexte dense, et une continuité paysagère avec les parcelles voisines. La surface de voirie est limitée au pro t des cheminements piétons, et pour privilégier les surfaces perméables.

Chaque logement dispose d’un garage en rez-de-chaussée couvert (pour le collectif) ou fermé (pour les maisons). La cohérence de l’ensemble est assurée par un choix restreint mais qualitatif des matériaux.

Dispositions pour le confort intérieur, la limitation de l’impact sur le site, la maîtrise des dépenses énergétiques :

• Habitat intermédiaire
• Tous logements traversants, séjours des maisons double hauteur, vues dégagées, éclairage naturel
• Façade sud épaisse contre la surchauffe, galerie en bois
• Inertie thermique et isolation extérieure
• In ltration étendue des eaux pluviales
• Chauffage collectif gaz et production de l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires
• Chaudières individuelles gaz à condensation pour les maisons

DISTINCTION

• Nomination au Grand Prix d’Architecture 2010 (CAUE 69)
• Opération inscrite à l’Observatoire national des CAUE